苑
天下居行館旗下代管品牌
你的宜蘭民宿，放著沒人管？
TIANYUAN PROPERTY MANAGEMENT · 宜蘭在地代管專家
由天下居行館延伸的專業代管品牌，十年在地旅宿經驗。動態定價、行銷代操、SEO優化、透明月報、24小時在地應對。
37%
平均收益提升
4.88
平均住客評分
0次
超訂紀錄
10年
在地旅宿經驗
30天
不滿意退出
同樣是天下居行館的品質保證 · 天下居行館官網 ↗
你現在的困境
這六個問題，你一定遇過
✕平日入住率低於30%，旺季才有錢賺
✕清潔品質不穩，住客抱怨備品沒補
✕Airbnb與Booking重複訂房，賠錢又道歉
✕每月對帳不清楚，不知道錢去哪了
✕深夜緊急狀況，你人在台北不知所措
✕代操業者報表看不懂，只能全盤相信
天苑的解法
我們的五項核心服務
- 01動態定價系統PriceLabs即時分析周邊競品，平日入住率平均提升至55%以上。
- 02清潔SOP管理退房90分鐘內完成，全程附照片回報，品質一致。
- 03Channel ManagerAirbnb、Booking、Agoda同步房態，超訂機率歸零。
- 04每月透明報表逐筆收入明細，可直接在平台後台核實，帳目零疑問。
- 0524H在地應對天下居行館在宜蘭深耕十年，緊急狀況30分鐘內到場。
六大服務
從代管到設計，一站搞定
全包式民宿代管
營運、客服、清潔全程代理，每月對帳，房東只需領錢。
動態房價調控
依旺淡季、連假、提前天數自動調整最佳定價。
行銷代操服務
IG社群代操、OTA平台優化、廣告投放，全方位曝光。
SEO優化服務
Google在地SEO、OTA排名優化，自然流量永久帶單。
客製化室內設計
空間規劃到品牌視覺，打造讓旅客記住的特色民宿。
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三重承諾，讓你零風險開始
我們用實際承諾說話，而不是廣告詞。
30天
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帳目
全透明可核實
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由我們負責賠償